Оцінка зносу будівель: модель Тімана і її узагальнення
Стаття доктора економічних наук Смоляка Сергія Абрамовича. У статті розглядається модель, запропонована в 1970 році німецьким оцінювачем Мартіном Тіманом для оцінки зносу будівель. Наводиться обґрунтування цієї моделі за допомогою методу дисконтування грошових потоків. Досліджується вплив терміну служби і ставки дисконтування на динаміку коефіцієнтів зносу і рентних мультиплікаторів.
Матеріали опубліковані науковою електронною бібліотекою CyberLeninka, яка побудована на парадигмі відкритої науки (Open Science), основними завданнями якої є популяризація науки і наукової діяльності, громадський контроль якості наукових публікацій, розвиток міждисциплінарних досліджень, сучасного інституту наукової рецензії та підвищення рівня цитування наукових робіт.
У статті розглядається модель, запропонована в 1970 році німецьким оцінювачем Мартіном Тіманом для оцінки зносу будівель. Наводиться обґрунтування цієї моделі за допомогою методу дисконтування грошових потоків. Досліджується вплив терміну служби і ставки дисконтування на динаміку коефіцієнтів зносу і рентних мультиплікаторів. Доводиться, що при урахуванні інфляції, податків на прибуток і майно в моделі Тімана змінюється тільки ставка дисконтування. Обґрунтовується некоректність деяких аналітичних методів, що використовуються в даний час для оцінки зносу будівель.
Оцінка зносу будівель: Модель Тімана і її узагальнення. Частина 1
Оцінка зносу будівель: Модель Тімана і її узагальнення. Частина 2
Джерело: АФО.